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Auf den Balearen beträgt der Zuwachs verkaufter Wohnungen 30,2% im Jahr 2016

30Jan.

Derecho Inmobiliario y cuestiones Fiscales

Maximalwert für Spanien

Gemäß den letzten Angaben des spanischen Statistikamts (INE) wurden in den elf ersten Monaten des Jahres 2016 insgesamt 12.712 Liegenschaften auf den Balearischen Inseln verkauft. Im Verhältnis zu den Daten von 2015 bedeutet dies ein Zuwachs von 30,2% von Immobilienverkäufe in der Region. Von diesen 12.712 Liegenschaften waren 9.984 gebrauchte Wohneinheiten und 2.728 neue Wohneinheiten. Relativ gesehen, sind die Balearischen Inseln eine der Regionen in Spanien, mit der grössten jährlichen Schwankung in der Anzahl von gekauften und verkauften Wohneinheiten; der Prozentansatz liegt weit über den spanischen Durchschnitt. Landesweit sind die Kauf-und-Verkaufverträgen von Wohneinheiten um 17.3% gestiegen, mit insgesamt 33.806 Transaktionen bis November 2016. Diese Daten zeugen von der bereits 2015 begonnenen Konsolidierung des Sektors. Auf der anderen Seite bewirken sie auch einen Nebeneffekt: der Kaufpreis für die Objekte steigt. Im Jahre 2016 stiegen die Preise um 7,5 % in Bezug auf das Vorjahr. Für 2017 wird mit einer erneuten Preiserhöhung von 6 % gerechnet. Die Mietspreise steigen ihrerseits auch.

Kauf zum Vermieten und ausländische Nachfrage

Wie kann man diese Tendenz erklären? Im Immobiliensektor verbindet man dies mit zwei ausschlaggebenden Faktoren: der Kauf von Objekten zur Vermietung und die ausländische Nachfrage. Tatsache ist, dass etwa 40% der getätigten Immobiliengeschäfte von Ausländern vorgenommen wurden, die auf den Balearen einen Zweitwohnsitz erworben haben. Hinzu kommt, dass das Investitionsinteresse für Vermietungszwecke auf den Balearen erneut gewachsen ist; dieser Sektor boomt zurzeit und bedingt eine große Nachfrage.

Zusammenfassend:

  • 12.712 Wohneinheiten in den ersten elf Monaten im Jahr 2016 verkauft.
  • Der Verkauf von Wohneinheiten steigt im Jahr um 30,2 %.
  • Für 2017 wird eine Preissteigerung von 6% erwartet.

Im Bufete Frau sind wir auf Immobilien, Baurecht und Bauwesen spezialisiert und wir begleiten sie gerne in jeder Etappe bei der Abwicklung eines Immobiliengeschäftes.

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